我是租的房子，电表正常，我也交费插卡，物业说我电费交的少，让我补钱合理吗一共租了9个月才住六个月，还有不补就停电合理吗！电表箱都有门和钥匙在物业管理哪里
损害赔偿
2019-08-05 11:49:42
共有3位律师解答
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租的房子，电表正常，我也交费插卡，物业说我电费交的少，让补钱不合理追问：现在物业公司说电表跑的慢是俺鼓捣类，我觉着冤枉，电表都是物业管理员锁着呢！都是电用完我就再去充，而且插卡的时候都有保安在。我感觉有问题不该让我补钱，这个责任找谁，物业有权利停我的电吗？
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租房子的物业费要依据租赁合同而定：
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；
如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。 -
首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
