法律咨询
车位到了合同约定的交付使用时间,但还没有收到通知书和现场交付与合同里的平面图不一样,请问开发商是否违约?
其它综合
2019-06-01 20:08:20
共有2位律师解答
可以依法要求承担违约责任,收集好证据进行!
起诉。 一、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 二、按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同中有约定的合同履行地确定
3756
房屋装修合同签订的当天,发现报价高于市场价,但合同没有开工和
需要支付违约金。
人咨询过
继续咨询
房屋买卖逾期交房起诉书
常用文书
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同能不能转让
01:31
2345
车辆租赁合同未约定交付时间那有
民法典
641
合同可以违约么
民法典
483
购房合同签订交房日期开发商未交房,合同约定30天的逾期时间,
您好,对方违约,您是可以要求对方承担赔偿责任的,您可委托律师代理的,具体费用需看具体情况,您可来电详
人咨询过
继续咨询
明文约定的房屋买卖合同
私人购房
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同和正式合同一样吗
01:13
2345
合同预期违约的种类
民法典
445
开发商合同违约,未能按时按和合同规定交房,合同中 规定了违约
通过法律程序能够解决问题
人咨询过
继续咨询
约稿合同范本
合同范本
324
开发商不提供合同约定的商品房产权证是合同违约吗?
您好!是的,开发商存在违约行为,您可以依法要求对方赔偿违约。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3095
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2230
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1615
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1460
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1215
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1170
加载中