2015年我将房屋，冷库，鱼塘，还有店里用的东西租给別人，租期为五年，先交三年的钱，并约定违约金30%，租期满时损坏的东西租凭方要修复，但去年三年租金满了，东西己基本损坏，对方不解除合同，不维修，不移交，把门锁起不管了。我起诉对方支付租金，法院在对方没任何证据的情况下，评对方在法庭上一句我不想做了，就判不能支付租金，合同在所交租金满时就解除
合同纠纷
2019-11-22 08:43:06
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不服一审判决可以依法上诉的。
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关于解除合同的违约金，解答如下：
根据我国法律的规定，合同违约确定了违约金是对对方的一种补偿，具体有当事人就迟延履行，给另一方造成了损失的，另一方可以要求违约方承担30%的违约金，这个违约金的额度要看合同的具体情况，不能高于30%，否则可以调整下降。
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1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
2、依据：《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
