我想问一下，我们有一套房，买房合同是两个人的名字，然后离婚了就离婚协议书写的房子归孩子，如果卖房，所有的钱也得给孩子，现在男方在外欠了一大笔贷款，还不上，如果银行起诉他，然后要拍卖房子，我不同意有用吗？房子现在按揭还没还清
民事相关
2019-04-16 21:41:59
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离婚协议之间的约定仅是你们双方之间的约定，对你们两人有法律约束力。债权人即银行是可以申请法院查封该套房产的。
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不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 -
如果银行查封房产，可以向法院提起异议
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
