您好，在吗？我想问一下建设工程发包方已招拍挂了，也与国土资源局签订了《国有土地出让合同》但是证还未下发，承包方有权对这块土地折价或者拍卖的价款优先受偿吗？或者说是对该建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿吗？请您给详细的分析一下，谢谢啦

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