法律咨询
房租合同到期,房东不给退押金,应该怎么解决
合同纠纷
2019-10-11 19:40:29
共有5位律师解答
你好,按照合同起诉处理。。,。,
一房数租合同有效吗? 债权具有平等性,因此数个合同只要是依法成立的,就都将有效。只是只有一个合同能得到履行,其他合同将会出现履行不能的情况,债务人可以要求卖方承担违约责任。
在合同均有效的情况下,已经合法占有租赁房屋者优先。都未合法占有房屋的,已经办理登记备案手续的优先。都未合法占有或者办理登记备案的,合同成立在先的优先。
《房屋租赁司法解释》第六条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
承租人通过强占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的,不在此列。
(二)已经办理登记备案手续的;
房屋租赁登记备案手续虽不影响合同效力,但可享受优先履约权。
(三)合同成立在先的。
即合同成立时间在先,判断标准是双方当事人签字或者盖章的时间,更严格地说,是当事人中最后签字盖章的时间。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人一定的时间搬家。
可以根据合同约定去起诉解决。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23635
我们租房合同到期了,房东不给退押金怎么办
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违
人咨询过
继续咨询
房租合同范本
企业间租赁
324
周卡方高级合伙人
广东环球经纬律师事务所
取保候审押金怎么交
01:24
2345
转租合同要房东签字吗
民法典
777
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1367
租房到期了,房东不退押金,怎么办?
如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼
人咨询过
继续咨询
南京市房租租赁合同
企业间租赁
324
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金与订金哪个能退
01:01
2345
庭审笔录撤诉的模板
庭审笔录模板
租房到期了,然后房东不给退押金,我该怎么办?
出租人违约,租房押金退不退,要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,
人咨询过
继续咨询
房租租赁合同补充协议
企业间租赁
324
租房到期,房东无理由不退押金3000块,该如何解决
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
人咨询过
继续咨询
房东不退押金?怎么处理
可以起诉的,需要帮助可以联系!
人咨询过
继续咨询
二房东不给退押金,可以怎么解决
你可以起诉要求返还
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1515
房租押金房东不给退如何解决
您好,可以诉讼解决
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1120
房东不退押金要如何解决
你好:建议协商处理,协商不成再向法院提起诉讼,如需帮助请来电详询
人咨询过
继续咨询
我在化妆学校交了学费,签了合同。我不想在这里学习。学费还能退
您好,可以协商解决的
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
785
我签了媒体公司的主播合同。我会违反合同吗?
您好,您是和公司签订了劳动合同吗
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
685
不签合同后看合同感觉风险比较大,不想安装,现在在屋顶安装了架
双方可以经协商协调处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
合同已签订,能反悔吗?
你好,合同成立并生效以后就应当继续履行,如果一方反悔则可能需要支付一定的违约金
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
545
未成年人能去实体店买手机吗?
卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律,即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出
公司与公司之间合作合同有没有时间期限?
法律分析: 1、劳动者与用人单位可以就合同时间进行商议,没有统一规定。 2、法律只要求用人单位在聘用
16~18岁可以独自去实体店买手机吗
16~18岁购买手机,常见处理方式有:自行前往购买、家长陪同购买、或网上购买。选择方式时,应考虑个人
之前花998加入一个副业,是签合同包回本,过了一个星期后没有
针对您的情况,常见的处理方式有协商和起诉两种。协商是快速且成本较低的方式,可尝试与对方沟通退款事宜。
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
登封市律师
巩义市律师
新密市律师
新郑市律师
中牟县律师
荥阳市律师
中原区律师
二七区律师
管城区律师
金水区律师
上街区律师
惠济区律师
郑东新区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权