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买商品房后,开发商打折促销,还隐瞒没交齐首付的客户,现在不肯按照现在的折扣计算价格,退房又不退订金。

房产纠纷
2019-04-15 12:49:00
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律师解答共有7条
  • 你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
  • 签订人认购协议后,开发商有新的促销优惠,能否按最新的折扣优惠享受?如果开发商有承诺一定期限内“保价”就可以享受,否则比较难。
  • 你好,商品房作为商品,价格波动很正常。
  • 您好,客户理亏案件,可以争取调解。
  • 买房订金依法应予退还。  当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。  如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。  值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。
  • 要根据合同约定处理。
  • 你好,如果双方在签认购书的时候已经对成交价格确定了,一般不能再磋商,建议和开发商协商解决,如果还没有签订正式合同,定金可以要回。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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