我们在一家没有房管局备案房产中介里签订了一份房屋买卖合同,我们觉得中介隐瞒房子真实价值,而且让我们觉得房子是烫手山芋不买的话会更亏,导致我们签订了一份房价很低的合同,我们觉得中介有欺诈嫌疑,请问这样签订的合同可以认定无效吗?
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需要看合同内容,方能具体回答。
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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式
(2)明确注明房屋面积
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定
(4)明确煤气通气的准确时间
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致
(7)约定设计变更时如何承担责任
(8)仔细研读补充条款的内容
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《合同法》第52条规定的这五种合同无效的情形1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益3、以合法形式掩盖非法目的 4、损害社会公共利益 5、违反法律、行政法规的强制性规定
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《中华人民共和国合同法》第58条规定:合同无效或者被撤消后,因该合同取得的财产,应当予以返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
也就是说,合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失。
具体处理方法如下:
1、如果对判决不服,可上诉;
2、如果对判决无异议,即认可合同无效,有实际损失的,可根据双方过错承担相应责任协商解决。
3、如果协商不成,可以提起诉讼要求赔偿。
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你好,可以起诉解决,,,
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你好,建议双方协商、、
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。