法律咨询
在么帮我看下合同有效么
合同纠纷
2019-07-10 16:10:15
共有3位律师解答
你好可以的,需要帮助可以联系。
合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
债务合同无效担保合同还有效吗
2099
帮忙看下合同有没有效,怎么联系您呢
你好 需要结合合同的内容确定
人咨询过
继续咨询
确定房屋买卖合同有效起诉书
常用文书
324
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
借款合同无效担保合同有效吗
01:31
2345
电子合同有效吗
民法典
767
合同违约合同还有效吗
民法典
1386
能看一下我的合同是不是有效呢?我有图片
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事
人咨询过
继续咨询
附条件赠与合同模板
其他赠与合同
324
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
二手房代签合同有效吗
01:56
2345
单方面合同有效吗
民法典
936
你好,可以帮我看下这个合同有效么?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事
人咨询过
继续咨询
怎么样写租房合同才有效
一房东
324
能帮看看这合同有效吗
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事
人咨询过
继续咨询
我的合同有效吗
除非房东同意,否则无效。
人咨询过
继续咨询
我的合同有效吗
可以要求对方返还你的款项.
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3195
我的合同有效吗
我国担保法第四十九条 : 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2290
我的合同有效吗
有抵押的房产,不能买卖,故该合同应属无效合同
人咨询过
继续咨询
合同自由原则在当今社会的实际应用情况是什么
合同自由原则允许当事人自由约定。在实际操作中,要确保合同内容合法、明确双方权利义务,选择适当的争议解
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1655
但签订合同后,需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别,这是真假
你好,你可以收集你被骗的证据报警处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1505
现在签了合同,怎么办?
你好,违法行为可以申请仲裁
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1245
购车合同签完能退吗
购车合同退车问题需结合合同条款及实际情况来判断。如果存在相关约定,应依照约定进行处理。如合同无明确约
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1205
在申请驾校时签订了合同,是否合法
收集相关证据起诉处理
就是合同里没有明确说明甲方和乙方吧
你好,是咨询合同有关的问题是吗,具体是什么
在武汉当地一家私立学校,签高中教师合同,应该注意哪些问题,有
双方可以就相关合同条款进行协商
律师你好,我想咨询一下。旧衣服回收签上合同。还能要的回来吗?
旧衣服回收后,根据具体情况处理。质量问题可协商退换,需保存购买凭证;人为损坏则难退货,可寻求修补。投
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
杭州律师
杭州找律师
杭州合同纠纷律师
杭州合同违约纠纷律师
杭州合同审查律师
杭州借款合同律师
杭州买卖合同律师
杭州租赁合同律师
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师