夫妻一方卖房合同 未办理过户 另外一方此期间病故 卖方并为告知买方该合同无效 现在买房的人要求履行合同 卖方避而不见不去过户 如果起诉怎样可以打赢 卖方是女 病故是其丈夫 卖方还有一个儿子
房产纠纷
2019-04-05 19:45:20
共有14位律师解答
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根据你的陈述，你应是代表买方。买卖合同是有效的，但是具体到请求过户的问题比较复杂，涉及夫妻一方处分权的问题：1、如果有处分权，那么当然可以诉讼请求过户；2、如果未经夫妻另一方同意进行出售，属于无权处分，但不构成善意取得，问题就稍微复杂一些，建议委托专业律师处理。
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如果是生前签订的合同，可以到法院诉讼要求办理过户手续。
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这个属于表见代理，你可以起诉法院确认此合同有效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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