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您好，我想咨询一下，婚前男方出资首付买房有出资记录可查，婚后还贷，出资也在男方账号里有证明，请问这种情况离婚的话房产如何分配，谢谢

民事相关

2019-03-14 10:20:59

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律师解答共有7条

你好，这是需要分析您是在婚前还是婚后取得的产权。具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?

一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

三、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割?

这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

刘甲律师

2019.03.13 14:47:03 解答
房屋属于个人财产，婚后还贷和升值属于共有，可以要求分割。

陈凤律师

2019.03.13 15:20:24 解答

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离婚的话，房子归属于男方，对于婚后共同还贷部分的增值，双方平均分割。

找法网咨询顾问

2019.03.13 16:11:05 解答

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婚后还贷部分属于夫妻共同财产，平均分割

王佰光律师

2019.03.13 14:40:08 解答
对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。

王熙律师

2019.03.13 16:25:09 解答
婚后还贷及增值部分属于共同财产平均分割

赵红文律师

2019.03.13 20:20:19 解答
首付是男方个人财产，贷款是双方的共同财产。

刘铭律师

2019.03.14 10:20:59 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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