在顺义郊区买二手房5年了,本地人,当时没过户,现在要翻盖,原房主不让盖,要往回收房子,这种情况如果起诉,我们的房子能保住嘛?求解答。
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您好,请问您的房子属于小产权房么?如果是小产权房不受法律保护,最多是可以给予您一定赔偿。如果是商品住房,应当按照当时购买协议履行双方义务。如果您想起诉原房主,最好详细的把情况介绍一下,以及之前签署的协议合同
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您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,存在争议的可通过诉讼的方式维护您的权益 。
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您好,农村宅基地房需要本村村民之间交易,但外村的也有可能胜诉。
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您好,律师为您处理
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我国规定不动产权是登记注册制,如果没有拿到房产证,就相当于没有房屋的所有权。所以,就算交易时买卖双方做了房屋公证,但房子在法律意义上还是卖房者的,如果真的遇到问题,如“一房卖二家”等现象,买房的风险会非常大。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易,选择一家比较靠得住的房产中介公司进行三方交易,这样对于买者来说又多了一份保障。所以,购房者够买二手房时还是直接过户比较保险,不要贪图一时的便宜,占了小便宜吃了大亏。
二手房交易时本身明明可以直接过户交易,但很多人却选择房屋公证,而不直接过户,这种情况大部分是想要少交营业税,还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题,例如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,选择了大家比较认可的房屋公证的方式。但事实上,这种做法并不安全保险,对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定,房产证持有者才是房屋的所有人,只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题,
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您好,具体情况如何,建议您陈述具体事实,律师为您处理。
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如果和对方签订了买卖合同,并约定了过户的义务,对方应当履行过户的责任
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您好,这个要看您具体的证据,您可以到法院起诉试一试
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存在返还
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需要具体问题具体分析。你的问题可能涉及产权性质、纠纷产生的原因等各种因素。
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你好,协商不成,建议诉讼处理。
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农村宅基地房屋本村村民购买合同有效
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首先要看你所买的房子是不是大产权户和你有没有购房资格。如果产权和购房资格没问题,可以持合同起诉,请求对方配合办理过户手续。如果是小产权房或者购房资格有问题,可能只能拿回购房款。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。