买了一个房子,交了定金,售楼部没有叫我网签,直接叫我面签购房合同,然后交首付款。然后银行面签贷款。然后贷款下来了。他们这样做违法嘛,合同内容对我造成了影响。这样能退房吗
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您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或 公共利益等情况,可以主张 合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。
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你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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您好,应当办理网签手续。
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您好,要承担责任
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一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则卖方应当退还购房定金 (一)开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格,一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格,那么久不能与买方进行交易。 (二)开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识,故而作出错误的买方行为,开发商的行为违反了交易诚信原则,这种情况下,买方可以不买房并要求返还定金。 (三)因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失,交易不可能再进行下去,则买方有权要求返还定金。
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需要承担责任
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您好,您想解除合同得符合合同约定解除条件或法定解除条件,具体要结合合同内容进行分析,欢迎来电咨询!
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你好,协商不成,建议诉讼处理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。