法律咨询

你好，请问二手房屋转卖，只是双方私下写的转让合同是生效的吗，没有过户。也没有去公证处公正。

刑事行政

2019-03-06 16:23:52

您好，是否有房产证呢？一般都是有效的，详细情况您可以微信或者电话咨询，微信和电话同号。
有过户条件，最好办理过户。

追问：主要是房子现在过不了户，被冻结了，那我们这样处理，我是买家有保障吗

解答：被冻结了，你是买家，有很大的法律风险。
正常情况是有效的。具体看合同约定。
你好，合同有效，但是不动产所有权并未变更
合同有效，但房屋没有过户对方可以违约

追问：违约要怎么处理，就是房子钱我都没有了吗
有效，只是不能对抗善意第三人，没有公示效力。

追问：能说具体一些吗，不明白

解答：简单来说就是合同有效，但是因为不动产权登记显示仍为卖方，如果卖方卖给善意第三人，或者被法院查封，对你不利。
您好，合同是有效的，建议过户。
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建议直接办理过户手续为宜。

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