之前家人在东莞看中一套**集团的房子，然后付了定金，给了我们期限分期付首付。然后后面也没有任何提醒催款，也没提到付首付的方式，过时间期限直接寄来一个公函，说没收定金和购房资格。他们的方式很霸道，交定金时，超时付款的处理售楼小姐也根本没有提到。请问我要怎么维护自己的权益？
房产纠纷
2019-03-26 20:38:01
共有8位律师解答
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你好，对方涉嫌违法，定金是可以退的，应该正常催告和提醒的。另外有没有合同，上面如何约定的呢？若对方违约，是可以主张违约赔偿的，双倍返还定金。你把合同发给我看看，这样更好的帮你，具体建议来电详询
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你好，这种情况要根据你们之前签订的合同约定来判定是否有违约的情形，具体欢迎来电咨询。
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根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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