律师，我想咨询你一个问题，婚前全款买的房，房产证上就我老公一个人名字，现在他要房产抵押贷款，必须要两个人签字吗，而且，如果我签了，是不是需要共同还款啊，那这个房子是婚前还是婚后财产
房产纠纷
2019-11-17 12:17:03
共有6位律师解答
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你好，需要两个人签字。另外需不需要共同还款要看与对方如何签的合同。房子是你老公的个人财产。具体建议来电详询
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婚前买的财产婚后还贷的财产，属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割财产，如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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