租赁一小区门面，出租方为开发商，有物业。 现有一下水管道污水上涌，导致地板全部报废。 物业推脱是专用管道，是设计问题，要求找开发商。 出租方开发商不理会，催缴房租，说要提起诉讼。 目前我拒绝房租，要求双方赔偿。 请问，此类情况一般责任在哪方？如果出租方提起诉讼，我是否可以把理赔诉讼合并一起反诉？
合同纠纷
2019-03-01 16:33:16
共有2位律师解答
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因水管设计存在缺陷造成你财产损失的，开发商应付赔偿责任。若开发商、物业起诉你缴纳租金、物业费，你可就财产受损作为对开发商的反诉事由，提起反诉。但从问题描述上看，物业公司无责。
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可以向法院提起诉讼维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
