关于房屋租凭合同违约金的纠纷 我签的房屋租凭合同规定若乙方违约，乙方应向甲方支付一个月租金作为违约金，若支付的违约金不足以赔偿损失，乙方应继续赔偿.现在我押一付三，一共六个月的合同，支付了四个月租金，还没有入住，和房东商量提前退租，支付违约金，他不同意，我说我住三个月，最后一个月押金不要作为违约金，他依旧不同意，请问该如何解决？
合同纠纷
2019-12-23 10:29:18
共有4位律师解答
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建议双方协商处理，协商不成可起诉。
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式 -
1.您咨询的是租赁合同纠纷；2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
