我租的一个房子是2019年到期,但是因为个人原因没法继续租下去了,想要转租或者退租,合同上写违约要交2倍的违约金,但是这个房子是隔断房,怎么破
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
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您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,存在争议的可通 过诉讼的方式解决 。
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这个本身与隔断房没有关系,违约金太高。
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您好,建议您带着合同委托律师处理。
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您好,建议您带着合同委托律师处理。
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有合同的按照合同约定履行,若房屋有违规,可以向主管部门举报
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按照合同履行解决
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你好,若约定的违约金过高,可以主张减少。
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您好,需要按照合同约定的内容履行!
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合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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您好,您可以从对方实际损失方面入手,如果对方实际损失没有2被违约金高,您是可以要求降低的
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合同上写违约要交2倍的违约金,这个条款是无效的
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您好:根据法律规定,违约金超过合同价款的30%,可以认定违约金过高,违约方可以请求适当降低(法院诉讼)。
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您好,这需要看您租赁合同的约定,当前可以与房东协商解决,具体情况可以联系律师仔细咨询。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。