门面合同未到期，房东答应我方帮房东找到转租人并签订合同后退回我方押金，现房东与转租人已签订合同，现在我方物品已搬空，房东不退押金
合同纠纷
2019-09-30 15:31:47
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
1.门面转让：就是租房的个体户，由于种种原因做不下去，所以要转让的，有的带货，有的不带货。所以会贵一些。2.空门面转让：就是租房的个体户主，租房东的房子还没到期货源已处理干净，但是想要转租出手，向租房的客户索要转让费，价钱多少都在双方合适的情况下而定，但没标准。小到几千元，大到几万元。3.门面出租：就是房东本人，对外出租自己的门面房。但是房屋出租价，是根据地点和大小而定的，价格是所在地的所有门面房基本统一的。但是有个别生意的会高些，比如饭店网吧。4.价格特点;当然个别的是房子大，或地点站繁华的优势，还有是否有装潢或有办公家具等，当然会不一样很可能高一些的。希望这些回答对您有所帮助！
-
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③房屋租赁合同。 -
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房东答应我方帮房东找到转租人并签订合同后退回我方押金，现房东与转租人已签订合同，房东不退押金
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
我退房 但是房东说要转租出去才能退回押金 被转租人违约不交押金 房东不给我退我的押金
孟翔律师已解答获取解答 >
-
合同租赁期间我为经房东知道把门面转租出去,房东知道后要和现转租人签合同,而他又不愿意退还押金和房租怎
陈彬律师已解答获取解答 >
-
房租还有一个月到期，我现在想提前退房，房东说把房间转租给别人就退押金，也没想着要过来给转租人签合同
王立民律师已解答获取解答 >
房东答应我方帮房东找到转租人并签订合同后退回我方押金，现房东与转租人已签订合同，房东不退押金
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
租房合同如果有不允许转租还可以转租吗
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房东答应我方帮房东找到转租人并签订合同后退回我方押金，现房东与转租人已签订合同，房东不退押金
马上提问
3456 位律师在线解答中...
合同到期租房房东不退押金怎么办
房产纠纷
退租房主拒退押金
租赁合同解读
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
欺瞒房东擅自转租协议无效退还租金
租赁合同解读
欺瞒房东擅自转租协议无效退还租金
租赁合同纠纷
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房客擅自转租房东有权解除合同
租赁合同知识
欺瞒房东擅自转租协议无效退还租金
租赁合同知识
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我