你好，公公的房子想过户给我的丈夫，房子是婆婆在世时和公公一起买的，后来婆婆去世了，现在过户是不是还得让姥姥放弃后才能过户？如果姥姥不在了，是不是由其他的子女来继承姥姥那份？另外人在天津，必须得回老家汉中（房屋所在地)办理过户手续吗？能不能不回去在异地办理房屋过户

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