现在我们要买一个别人有资格的经济适用房，目前房价七千多，98平，周边房价三万多，四年交房，五年之后能过户么，过户税费怎么算，买这个房值得么
房产纠纷
2019-02-22 16:57:57
共有4位律师解答
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经济适用房过户税费如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房. 5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房. 5年之内税费: 营业税:5.5%(卖方缴纳) 个人所得税:1%(卖方缴纳) 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10% PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有. 5年之外税费: 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:总房款的10%。
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您好，购房合同什么的1约定清楚，才能看是否值得
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非商品房买卖有风险。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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