你好，我在中介当天签的房屋买卖合同，但是卖方只有老婆签的合同，老公没来，签了合同交了五万定金，过户的时候卖方两夫妻都在行政大厅签了字之后。就因为内部原因不卖了请问我可以要求卖方赔偿吗？
房产纠纷
2019-11-22 14:39:26
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你好，可以要求对方适用定金罚则，赔付对应的定金数额。
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2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。 -
与房地产中介公司签定中介服务合同，只要双方协商一致，签字盖章就具有法律效力。
买卖房屋的合同是有中介介绍买卖双方签订房屋买卖合同，凡合同主体、条款合法有效的都是有效合同。
《合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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