我在2018年6月通过中介全款购买了一个二手储藏室，卖方签订合同于承诺18年10月完成更名手续，但至今未改好名，卖方称房产处现在改不了名，只能等后期拿到房产证后再帮过户，但具体还要等多久都不能确定，我现在跟中介说不想要这种后遗症一堆的房子，要求卖方执行协议赔偿，但卖方坚决不按协议赔偿，称只按照银行利率退回本金跟利息，但是我交的中介费、签订的协议还有什么意义，我该怎样维护自己的合法权益，急急急！谢谢

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