法律咨询
你好,我家有套还建房,我想过户到我名下。
房产纠纷
2019-04-16 01:17:09
共有10位律师解答
要看还建房办了产权证没有?如果办了证,可采用转让、赠与等方式到房产局去办理过户手续。如果还不能办理产权证,只能暂时到村委会办理更名。希望能够帮到你!如需更准确法律指导,建议电联详述案情。
您好,您的问题是什么呢?如果关于过户问题,您可以咨询房管局,如果您愿意让我了解更多的情况,可以来. 电咨询,来. 电咨询是免费的,我们将全力为您争取权益。
您好,还建房是不许对村户口外的人买卖的,您是本村的人么?
您好,您可以过户到自己名下的,您的家人同意了吗?
可以将还建房合同及所有权人协议公证
你好,你爸妈什么态度?
您好,去房管局,
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性,即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。但是,违章建房物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括:
1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力,可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除,使用权随即消灭;或者违章建房取得合法性之后,该种违章建房之上的使用权也就消灭,转化为合法建筑的使用权(《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条)。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。
您好!请问原来的房子在谁的名下?现在的房子在谁的名下?
你好,你家人同意就可以配合办理。
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