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房子是我们的,但是房产证上是别人的名字,我们应该怎么办?
房产纠纷
2019-02-21 17:11:52
共有1位律师解答
如果因为房产交易中心登记错误,可对房产交易中心提起行政诉讼要求撤销登记,然后再将房子登记到自己的名下;如果因为产权人的原因,而你又能举证证明应为你所有,那直接对产权人提前民事诉讼要求归还房子。
1、我国《物权法》实行不动产登记公示主义,即不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2、《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
3、通过确权之诉,即通过证据证明不动产登记簿确有错误,就可以变更登记。
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