开发商欠包工头的钱，用房子还钱，房子已经备案过了，现在包工头要把房子卖了，这种情况的房子能买吗？改备案名字需要多少钱，过程复杂吗？是否需要交税？包工头那边要求买方付10万定金？这样靠谱吗？
劳动纠纷
2019-02-26 20:05:17
共有3位律师解答
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您好，房子不能买。备案名字不好改，如果备案名字已经是个人，过程复杂。暂时应该是不需要交税。10定金不能交。太不靠谱！
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这种房子，之前的预告登记没有解除，你是没法办理过户的，风险很大，建议了解详细情况之后再决定是否购买。追问：包工头那边说给他10万然后去改备案名字，这种情况需要签订协议书吗？协议书上需要注意些什么？
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这种房子风险大于普通的房产，可以在律师帮助下处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
