你好，我现在遇到一个问题就是，有个朋友想把一套房子过户到我名下，然后抵押贷款，钱还是他拿着，我想问就是如果他还不上，是不是就是我要还
房产纠纷
2019-03-02 21:44:22
共有2位律师解答
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如果他还不上，你需要承担还款责任，你不还款的会影响你的征信记录。
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房屋抵押是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
