贷款所需资料:1借款人的有效身份证户口簿;2婚姻状况证明 未婚的需提供未婚证已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3已婚需提供配偶的有效身份证户口簿及结婚证;4借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5房产的产权证;6担保人(需要提供身份证户口本结(未)婚证等)注意的是:1必须有抵押物才能贷款 而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12;2有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3担保人;贷款需要支付律师见证费抵押登记费抵押房产的保险费房产的评估费等。流程:1向银行提出贷款申请 2银行受理后 对抵押房产价值进行评估 根据评估值核定贷款金额;3签定借款合同等;4办理房地产抵押登记事宜;5银行放款最长还款期要几年?一般个人类的贷款 最长为5年;逐月分期还款 没有一次性还本的;