你好， 我的期房在交房前已卖，后来开发商逾期交房，那这个开发商赔偿过来的违约金归谁？是归我还是归新的买家？
房产纠纷
2019-01-28 11:12:13
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您和开发商之间签订的是房屋买卖合同 里面约定了交付房屋的日期和您交付价款的日期 如果约定交房后付款 您此时还未付款 在开发商没有交房 可以行使先履行抗辩权 要求交房后再付款；如果您是先交款一方 可以行使不安抗辩权 在开放商存在不能交房的可能的时候；如果是一手交房一手付款 可以行使同时履行抗辩权。此外 开发商在没有合同约定的时间交房的时候 可能存在逾期履行约定的情形 可以起诉要求承担损害赔偿的违约责任 谢谢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
