买房交了首付，贷款问题，能否退？合同上好像写了不能退。
房产纠纷
2019-04-23 13:14:09
共有6位律师解答
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你好，建议你把合同发给我审查一下，我好了解具体情况。如果需要帮助您可以打我电话详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
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应该是能退的，不过你要承担违约责任。
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买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。
可退房情况：
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
