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你好，我是卖家，我现在想违约，房屋买卖合同上写的是定金双倍返还或者赔付房屋总价的百分之二十，这个我能选择吗，还是由买家选择。

房产纠纷

2019-02-03 14:59:59

应该由守约方选择。房地产交易很复杂，你可以先行咨询律师，在律师帮助下制定合适的方案，或许可以帮你降低损失。
具体是什么情况？合同金额是多少呢？
你好，由买家来选择的。
　　房屋买卖合同签订后即合同生效，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按合同法、担保法和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式，比如：在建立合同关系时交付了定金，交付方违约则定金不予退返，收取方违约则要按交付定金额双倍返还。
双倍定金和房屋总价款20%哪个高？
您好，如果在合同上没有约定的话，双方是都可以选择的。
您好，这个您得和买家协商，你也可以自己选择定金双倍返还。
你违约的话就由买家选择你的违约责任承担方式，建议与买家协商处理。
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