我是房主，往外租房里签的合同是租一年付半年的房租，如到期不租或续租都要提前一个月，现在住户没提前一个月告知，而且只租了半年，我可以扣他押金吗？合同里没写押金是违约金，只写的是水电气及屋内物品的押金。
合同纠纷
2019-09-04 10:39:22
共有4位律师解答
-
你好，收集证据，看合同约定处理
-
租房合同违约的处理办法：
1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。 -
遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
