公路局个公租房的合同与租金
债权债务
2020-01-08 19:16:13
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
你好，公租房不允许对外出租。
-
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为 元/每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。递增租金计算：假设前三年租金为a元，第四年租金=a*（1+4%），第5年租金=a*（1+4%）(1+4%)
第六年租金=a（1+4%）（1+4%）（1+4%），……以此类推。 -
租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
合同租金纠纷
立即咨询
王律师 1分钟前解答了债权债务问题
大家都在问
-
关于房租合同问题的纠纷。
平台特邀律师已解答获取解答 >
-
我跟第二方签的合同里也没有明确的时间，我已不能正常营业了，我该怎么办？
高咏华律师已解答获取解答 >
-
租金合同歧义纠纷
张志红律师已解答获取解答 >
合同租金纠纷
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
合同租金纠纷
马上提问
3456 位律师在线解答中...
个人房屋租赁合同到期纠纷怎样解决
合同纠纷
合同转让纠纷
合同转让
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
合同争议处理方式
其他合同纠纷
合同转让纠纷
转让合同知识
还有疑问？推荐咨询专业律师
债权债务律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
融资租赁合同的租金
融资租赁合同知识
融资租赁合同的租金
融资租赁合同
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我