律师您好，我家是新房，收房半年了，正在进行装修。昨天由于室内地采暖进水管弯头部分爆开，暖气跑水把我家全屋都泡了，室内水深5公分。我全屋的定制衣柜和木质地板都泡水了，墙面浸水，放在地上的电器也浸水。由于暖气管路尚在保修期，且爆开原因是施工质量低造成的，开发商已确认。开发商让我列出损失明细，以备协商。我有几个问题。1，这些损失按成交价还是按当前市场价列出？2，未发生的误工费该如何估算？3，开发商让我和总承包方谈赔偿，这对吗？是不是应该和开发商谈赔偿？
房产纠纷
2019-01-05 15:22:19
共有5位律师解答
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按照法律规定赔偿的损失应该是实际产生的损失，也就是您的购买价格，但考虑到开发商未必会照价赔偿您也可以按照市场价格与开发商进行谈判。您的房屋是新房，仍在质保期内，您应该向开发商主张权利，开发商让您与施工单位谈判可能是因为该房屋尚在建设工程的质保期内，但这应该是开发商与施工单位的事情，与您无关。未产生的误工费，由于损失尚未发生，法律不支持，但您可以与开发商协商。
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按照市场价列出，按照你实际情况进行估算，你和开发商协商赔偿事宜。
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可以通过诉讼主张赔偿，具体计算损失
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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