现需写一份，《土地和房屋转让协议书》。但这房屋是现建房人在其它村买地新建的房屋。他将房屋转让给我，想知道在这协议书上写“土地和房屋转让”好一些，还是写“宅基地和房屋转让书”，哪一种较好一点？原因有什么区别？

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