当时买房的时候，我就觉得房子的合同不太清楚，所以一直心里面担心这个问题，最后开发商都是一拖再拖都不把房子给我们，我就想问一下律师如果开发商不按期交房且开发商不赔付违约金？怎么办？有人知道的话告诉我一下，谢谢！
其它综合
2018-12-31 11:28:34
共有3位律师解答
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您好。首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。 -
你好，开发商违约交房应当承担违约责任，这个根据你们买卖合同约定的违约金计算方法或比例，由开发商支付违约金给你。违约金不足以弥补违约给你造成的损失，开发商还应当赔偿损失。你的损失包括因迟延交付产生的同地段相同或接近房屋的租赁价格。如果开发商不赔钱的话，你可以到法院起诉。
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可以去法院起诉，维护自己合法权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
