律师您好，现在我在我们的城市里面工作，我已经工作了，很多年的，但是我一直是自己租的房子，现在年龄大了，我想要自己买一套房子，我看中了一套一手房，我想要咨询一下律师，一手房购房手续流程是怎么样的呢？谢谢帮忙
其它综合
2018-12-30 10:27:42
共有2位律师解答
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流程如下：1选好房子,和开发商签购房合同后就可以交定金,开发商会给你定金收据。开发商会给你一套贷款都需要交的资料,并算好你的首付款比例,和贷款年限,这些都在购房合同中有体现。2第二次,交首付款和贷款资料给开发商,开发商上交给银行。3贷款资料都需要:双发的身份证,户口簿,结婚证复印件及公证书。户口簿公证和婚姻公证书。收入证明,一般家庭月收入要在月还款额的1.5倍。贷款申请表。财产保险书。4办理的房屋抵押贷款都是由开发商做过渡担保的,所以开发商帮助贷款是必定的。5房屋交工时,要交房屋维修基金,契税3%,印花税0.05%,办理房本的费用,取暖费,物业费用。一般物业公司都已经进驻。50万左右的房子这几项加起来1万元。6贷款合同,买房合同,业主本人留一份。以前的收据换成正式**。7拿钥匙,实地测量,缺平米,退钱给你。没有按期交房也要按实际天数,签约的实际罚金退费给你。
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你好，一手房购房手续流程是：首先要审查房地产开发企业的开发资质。此外还要审查开发商的经营范围。要求开发商营业执照有销售楼房的经营权。要求开发商和销售商出示“五证”和“两书”。再是签约,购房者要谨慎签署认购协议。再然后就是准备好材料到房管部门办理房产证。希望对你有所帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
