我卖二手房一套，买方只首付一成房款，其余的用按揭方式支付。且现己到银行签字画押，上交银行资料手续己办完，只待按揭审批下来，过户。我点担心上当受骗，请问律师，我该怎么办为好？
房产纠纷
2013-01-04 16:14:01
共有3位律师解答
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一、签定金合同
二、签房屋买卖合同
三、签房屋买卖合同的同时，买房人以卖房人的名义向银行交付解押款，该款作为买房人买房首付款，要求卖房人以解押的房产为收款反担保最好；
四、买房人如果按揭买房，卖房人需见银行同意放贷批文，然后到房交所过户，卖房人或中介持房交所案件受理单（最好当天）到审批同意放贷银行办理放款手续，卖房人收取银行打款，买房人按月还款；买房人如果现款购房，应当向卖房人交付98%左右的购房款，到房交所过户；
五、过户手续办完后，买房人要求卖房人到物业公司结清房屋产生的所有费用，买房人最后付清尾款，卖房人交房、交钥匙与买房人。 -
有风险，可以委托律师代理
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银行放款前不要办理过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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