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我在一商场一楼商店街（二楼为大润发超市；一楼大润发出租的商铺，大润发称为商店街，大小不一的专柜出租给商户，合同一年一租了一个40㎡的专柜做服装，我2006年开始至今，合同期为每年的1.1-12.31，大润发2010年3月份要对商店街进行动线调整，所以就2010年就签了1.1-2.28这两个月的合同，临时合同规定，如中途需调整的，甲方应提前30天与乙方（我）协商一致后方可进行。现在临时合同到期后，大润发把其他品牌调整进来，不与我续签合同，我还有好多货物呢，我很想继续经营下去，怎么办？

房产纠纷

2019-09-14 21:24:34

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律师解答共有4条

你好，要求按照合同约定履行。

王意律师

2019.01.01 15:19:30 解答
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
不定期的租赁，出租人和承租人都随时可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这个合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般时间。你如果觉得这中介和房东没诚意，可以另找中介租房。

平台特邀律师

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2019.07.05 05:57:54 解答

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当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。

平台法律顾问团队

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2019.07.24 09:22:06 解答

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房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

找法网咨询顾问

2019.09.14 21:24:34 解答

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