我现在租了一个房子，租期3年，现在租了一年，但是呢，我因为工作的原因，所以我就打算要换一个地方去，租房子，打算把这个地方给转租出去，但是现在那个房东就让我承担违约责任，我想了解一下租赁合同之中的赔偿违约条款拟定的内容是怎样的呢？
其它综合
2019-11-28 06:03:05
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你好，你们的这个租赁合同的违约条款，首先，需要写上，你们的这个违约的情形具体是什么，违约了之后，你们双方各自需要承担的这个违约责任是怎样约定的呢，对方有什么权利，最后，签署你们的双方的名字，这样子就可以的了呢，，
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。 -
房东提前中止租房合同是否需要承担赔偿责任，这需要看房东的行为是不是合法的。从法律的角度来说，只要当事人的行为是合法的，是行使法律权利的，那么就不具备过错，不能要求其承担法律责任。 因此，房东提前中止租房合同的赔偿问题，取决于房东是不是在符合《合同法》规定的条件下解除合同的，如果房东的行为符合上面所列举的条件，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。 如果房东提前中止租赁合同不符合上述的法律规定，比如因为自己孩子要结婚所以提前中止合同，那么这个时候就可以要求赔偿。
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