2016年我租房与房东签订一年合同，到期后续租一年只口头约定未签合同，今年又囗头约定续租一年，现提前两月退租，房也清理干净了，房东却一直不与我交接并言我违约剩下的房租不能退，我问依据是什么他便不回信儿了。我有违约吗？他应该扣我两个月租金吗?
合同纠纷
2019-01-02 10:15:13
共有5位律师解答
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
如果无法协商，建议诉讼。追问：诉讼内容是什么?如何写起诉书?
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您好，按照合同规定来。请问之前的合同条款是如何约定的？追问：之前规定提前5日通知，违约金为月租金的百分之十.解答：您好，那就应该按照合同规定来，违反合同规定可以要求对方承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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