小区物业是否有权以业主欠缴物业费为由拒收当年的物业费，并威胁说如果不全交今年的费用在明年还会产生滞纳金，我该利用哪个法条
房产纠纷
2018-12-29 05:16:42
共有2位律师解答
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如果你购买的是二手房，欠费是原业主造成的，物业公司没有权利让你补缴。
《物业服务收费管理办法》第十五条规定：“物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。”也就是说，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，这笔物业欠费应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。 -
这是不可以的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
