购房合同和实际面积小2个平方会退钱吗？
房产纠纷
2018-12-25 16:44:01
共有5位律师解答
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您好，请参考：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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这个属于违约行为，你可以要求对方赔偿。建议您先与开发商协商，解决不了可以起诉。有需要可以来电免费咨询
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你好，可以与对方协商退款，具体可以来电咨询。
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