法律咨询
购房合同和实际面积小2个平方会退钱吗?
房产纠纷
2018-12-25 16:44:01
共有5位律师解答
您好,请参考:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
这个属于违约行为,你可以要求对方赔偿。建议您先与开发商协商,解决不了可以起诉。有需要可以来电免费咨询
你好,可以与对方协商退款,具体可以来电咨询。
根据合同约定要求履行。
3%范围内的双方合理承受。
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