律师，你好，我有一个房屋买卖合同纠纷，签了合同，对方不履行，我已经起诉了一次，法院进行了调解，下了调解书，但是他还是不履行合同，我也申请了强制执行，但是执行局说我的调解书有漏洞，要重新起诉，请问我该怎么办，谢谢
合同纠纷
2020-03-05 07:37:51
共有4位律师解答
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需要看你的调解书具体内容了。追问：请问怎样把调解书发给你看看追问：调解书上写的被告继续履行签订的房屋买卖居间合同，被告在调解书生效之日15日之内配合原告办理房屋贷款的相关手续，执行局就说这是一种行为，他们莫法强制执行，不能下裁定书
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买卖合同签订后对方不履行怎么办？卖合同签订后，就是合法的，就必须履行。如果对方不履行，可以起诉要求对方履行。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
买卖合同到期不按合同规定履行属于违约，如果没有特殊事由，需要根据合同约定承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
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