租房押金违法扣押金 我们跟这个房东一开始签了1年 一年过后续签了半年 然后半年到期了 继续续租 但是房东也迟迟没有跟我们签合同也没有跟他约定签多久 现在我们要搬走了 他就说要我们转租不转租就没收押金
合同纠纷
2020-01-22 17:56:57
共有4位律师解答
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您好！半年到期后由于未签订租赁合同，此时变成了不定期租赁，对于不定期租赁，承租人只要在适宜的期间提前告知出租人即可退租。房东没有权利要求您转租，也没有权利因此扣留您的押金。建议您将房东要求你转租的谈话进行录音，并向派出所反应。具体需要详细了解情况才可能给您专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。
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满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③房屋租赁合同。 -
劳动合同到期的相关情况，具体你可以参照以下法律观点：
劳动合同到期，若公司不再与你续签或提供的劳动待遇低于原合同，你可以拒绝，应支付你经济补偿金，
劳动合同到期，公司没有与你续签同，但你仍在公司工作，公司应从第二个月起支付你双倍工资。但要注意一年的诉讼时效。
劳动合同到期，若你主动提出离职，是没有经济补偿金的。
劳动合同到期，法律没有规定公司是否应当提前30天通知，因此公司只要在到期前通知员工，公司愿意或不愿意续签订劳动合同就行了，即使没有提前30天，也不用支付该补偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
