律师你好，我在6年前买的私人的房子，只有一张拟的合同，钱没有付清钥匙没有给我，在我不知道的情况下房主又把房子卖给别人了。我找他，他说给我再弄一套房子，这又一年了，一直不给兑现，我该怎么办?
房产纠纷
2018-12-20 09:44:22
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您好！首先，六年前您拟定的合同只要没有违反法律的相关规定是具有效力的。其次，您没付清钱对方就转卖房子属于违约行为。最后，您与他协商的结果过了一年没有兑现的话，看您想怎么处理，如果您不急着要房子，可以与他签订一个新的书面协议，给他一个履行期，让他给您再弄一套房子。如果您希望他尽快履行义务的话，您可以搜集相关证据材料去起诉，但是要注意从起诉到判决也是需要一定时间的。
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尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，你的这个情况，可以依法主张相应的权利的，建议直接向法院起诉主张相应的权益较为合适。
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您好，建议尽快根据合同主张权利，要求过户或者要求违约赔偿，退还已支付房款
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
