法律咨询

你好,我的够房合同,交房日期是2019年6有30号交房,可发商把交房日期写成了2018年6月30号,请问这合同有效吗?

房产纠纷
2019-11-19 15:45:43
* 遭遇法律难题?点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
  • 这要看你们合同的具体约定和相关证据
  • 部分笔误不影响合同的整体效力。
  • 合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
    第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
  • 成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
我的够房合同,交房日期是2019年6有30号交房,请问这合同有效吗?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
我的够房合同,交房日期是2019年6有30号交房,请问这合同有效吗?
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
合同成立时间
9445
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我的够房合同,交房日期是2019年6有30号交房,请问这合同有效吗?
马上提问
3456 位律师在线解答中...
2018年养老金发放日期
2395
房屋租赁合同未登记备案,合同生效吗?
6841
房屋租赁合同未登记备案,合同生效吗?
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
合同的生效时间?
20099
合同的生效时间?
合同的生效时间?
19406
合同的生效时间?
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
不能于交房日备案,是否构成延期交房?
27458
不能于交房日备案,是否构成延期交房?
股权转让合同的生效时间?
17007
股权转让合同的生效时间?
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我