房子租给公司经营，到税局开票租金给公司应缴纳税率？
公司企业
2018-12-17 09:35:09
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房子租给公司经营，到税局开票租金给公司应缴纳税率？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了公司企业问题
大家都在问
-
营改增后，小规模纳税人出租不动产是按含税收入交纳房产税，还是不含税收入交纳？
王锡宏律师已解答获取解答 >
-
营改增后，小规模纳税人出租不动产是按含税收入交纳房产税，还是不含税收入交纳？
陈世炫律师已解答获取解答 >
-
我公司出租写字楼，原来缴纳营业税，现改为小规模增值税，请问记账分录？
刘哲律师已解答获取解答 >
房子租给公司经营，到税局开票租金给公司应缴纳税率？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
纳税人税率
公司税务
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房子租给公司经营，到税局开票租金给公司应缴纳税率？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
小规模纳税人增值税税率
公司税务
公司转让存货、固定资产时缴纳增值税吗
增值税
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
小规模纳税人补开发票如何征税？
增值税
投资者税率降幅还不够地税:纳税人可申请退税
申请退税
还有疑问？推荐咨询专业律师
公司企业律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
个人出租房屋的收入要纳税吗？
租赁合同知识
私房出租经营交纳税费？
租房指南
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师