私房出租经营交纳税费？

1、房产税 拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收 自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年 税率为1.2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以 及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人 居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房 产税和城镇土地使用税。

2、城镇土地使用税 拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范 围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土 地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

3、营业税 个人出租房屋市应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税。

4、城市建设维护税 在市区内税率为7％，在郊区各县城、镇范围内的，税率为5％，其余的率为1％。

5、教育费附加 个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3％缴纳教育 费附加。

6、印花税 个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载 租赁金额的千分之一贴花。 税额不足一元的，按一元贴花。

7、个人所得税 个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元 费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的， 应按月租金收入扣除20％后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。